相談から引渡しまでの7ステップ
不動産を売却されるご事情や理由、スケジュールによって売却方法は変わります。
RAD Realty Partnersでは、お客様の状況に合わせた最適な売却プランをご提案し、
安心してお取引いただけるよう全面的にサポートいたします。
不動産を売却されるご事情や理由、スケジュールによって売却方法は変わります。
まずはお気軽に相談してみましょう。
査定調査結果を査定報告書にまとめ、取引事例や近隣相場などをもとに売出価格・売却方法などのご提案を詳細にご説明いたします。
確認ポイント：
・税金や手数料といった諸経費がどのくらい必要なのか
・住宅ローンが残っている物件を売るにはどうしたらいいか
・どんな方法で販売活動を行うのか
査定報告をもとに売却を依頼する不動産会社を決定し、媒介契約を締結します。
媒介契約の種類：
・専属専任媒介契約
・専任媒介契約
・一般媒介契約
不動産ポータルサイトへの掲載、チラシ配布、オープンハウスの開催など、
様々な方法で購入希望者を募ります。
購入希望者の内見対応や条件交渉を行います。
購入希望者が決まりましたら、売買契約を締結します。
宅建士による重要事項説明を行い、契約書に署名・捺印します。
手付金を受領します（売却価格の5〜10％）。
※ 以後キャンセルは原則違約金が発生します
引越しの手配や各種手続きを行います。
残置物の撤去、ハウスクリーニングなどを実施します。
住宅ローンが残っている場合は、抵当権抹消の準備を進めます。
金融機関にて残代金を受領し、所有権移転登記を行います。
住宅ローンが残っている場合は、決済時に抵当権抹消手続きを実施します。
鍵をお引渡しし、売却完了となります。
売出価格は売却期間や最終的な成約価格に大きく影響します。市場動向や成約事例を踏まえ、適切な価格設定を行うことが重要です。
物件の特性や市場状況を踏まえ、最適な販売方法を検討します。広告展開やご案内の進め方を計画的に行い、成約へとつなげます。
引渡し時期や契約条件の整理も重要なポイントです。特約内容やスケジュールを丁寧に確認し、安心してお取引を進めます。
無料査定・売却相談を承っております。まずはお気軽にご連絡ください。
